2024年轉讓建|筑裝修裝飾工程流程和費用

2024年轉讓建|筑裝修裝飾工程流程和費用

具體細節及價格請聯系中財企商集團  柏經理

隨著經濟水平的不斷發展，裝修市場也在不斷的發展，許多次裝修的朋友都不知道怎么選擇裝修公司，對于裝修的知識儲備很少。就裝修公司而言，裝修資 質是評判其是否專 業的條件之一，裝修資 質也分為很多種，也分別代表了不同的專 業程度，大家在挑選的時候一定要擦亮雙眼。

那么裝修裝飾工程資 質承包的范圍都有什么呢？我們一起來了解一下：

一、建 筑裝飾裝修資 質承包范圍：

建 筑企業一級資 質

可承擔各類建 筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二、建 筑企業二級資 質

可承擔單項合同額2000萬元以下的建 筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

注意事項;

1.與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。

2.建 筑美術設計職稱包括建 筑學、環境藝術、室內設計、裝璜設計、舞美設計、工業設計、雕塑等專 業職稱。

在進行裝飾工程建設的時候，是需要承包給有資 質的單位來進行的，裝飾公司的裝飾資 質是非常重要的，對于裝飾公司的資 質也是可以依法進行轉讓的，那么，裝飾資 質轉讓需要注意什么？

一、事前調查，事后可控

通過自己或者第三方盡職調查，才能zui大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。

做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。

二、雙方交易

對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協商談判，協商的重點主要是轉讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。不過，帶資 質的公司轉讓，zui值錢的部分也是資 質，畢竟辦理一個資 質花費的費用較高，耗錢耗時耗力。

價格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應當注意，合同的起草有講究，一般人們都不了解其中涉及的法律問題，zui好找律師過目，否則將來可能存在風險。

三、工商變更

首先進行股權變更登記，因為要先轉讓股權，在內部要變更股東名冊。在變更股權的同時，變更法定代表人，如果受讓方要更換公司名稱，還要先核名再變更。因此，zui終會換發新的營業執照。

四、納稅申報

持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅以后，變更稅務登記信息。不過，有些地區納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發的相關證明后才能變更營業執照。

五、銀行變更

到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。

六、資 質變更

完成以上事項后，到這一步，才算是真正的開始資 質轉讓，可以憑之前變更好的營業執照及其他資料，到資 質審批機關申請變更。其中，法定代表人仍然是必須變更的事項，如果有其他信息發生變化則另當別論。需要注意的是，受讓方在接手資 質以后，要確認當前資 質配備的人員是否到位，比如技術負責人，如果換人也要進行更改。

裝飾資 質轉讓需要注意什么？

　　（一）一定要調查了解清楚要收購企業的財務狀況是否有負債；

　　（二）了解公司業績及在建項目情況，及有沒有出現過事故等；

　　（三）營業執照有效期及營業執照年檢是否合格；

　　（四）資 質證書有效期，安全生產許可證有效期等。

（一）領取營業執照申請裝修資 質前，建 筑企業必須領取到營業執照。

（二）提出書面申請辦理二級裝修資 質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。

（三）進行審核批準市住房和城鄉建設局對申請裝修資 質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資 質標準。符合建 筑裝修裝飾工程專 業承包資 質條件后下發批準文件。

（四）資料上報申請裝修資 質的企業按照屬地管理的原則向所在區建 筑業管理部門提交資 質申請材料原件及復印件，區建 筑業管理部門初審合格后報市建管處。

（五）進行公示建管處對資 質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資 質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。

（六）領取證書企業在資 質核準后，到市住建局工程科辦理建 造 師注冊手續，待領取注冊建 造 師證書后，再領取裝修裝飾資 質證書。總而言之，申請裝修裝飾資 質需要經過的步驟是：領取營業執照、提出申請資 質、審核批準、上報、公示、zui后領資 質證書。